<p>Edificio ubicado sobre Sarmiento 4696, esquina Río de Janeiro, en una de las zonas más buscadas de Almagro por su excelente conectividad y entorno urbano.</p><div><br></div><div>A solo una cuadra de Av. Corrientes, con acceso inmediato a la estación Ángel Gallardo (Línea B) y múltiples líneas de colectivo.</div><div>En cercanía al Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la zona, ideal para actividades al aire libre, recreación y vida saludable.</div><div><br></div><div>Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, en un entorno dinámico con fuerte demanda tanto residencial como de inversión.</div><div><br></div><div>El edificio se desarrolla en solo 3 pisos, con una escala baja que prioriza la tranquilidad. Se destaca por sus unidades de techos altos, un diferencial constructivo que aporta mayor amplitud y una mejor sensación espacial.</div><div><br></div><div><br></div><div>La unidad</div><div><br></div><div>Departamento tipo monoambiente ubicado en planta baja. APTO CREDITO.</div><div> • Ambiente amplio, con gran ventanal y buena entrada de luz.</div><div> • Aire acondicionado frío/calor.</div><div> • Cocina independiente, con ventilación a la calle, equipada con calefón nuevo y funcionamiento a gas.</div><div> • Baño completo amplio, con ventilación natural.</div><div><br></div><div>Superficie total: 30 m².</div><div><br></div><div>La unidad presenta detalles estéticos en el techo vinculados a una humedad ya solucionada desde la unidad superior, restando únicamente tareas de pintura.</div><div><br></div><div>Expensas: $95.000</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>???? <span style="font-size: 14px;">Ideal primera vivienda o inversión, en una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes y gran potencial de valorización.</span></div><div><br></div>