En el tradicional y consolidado barrio de Flores, sobre Av. Varela al 300 —a solo 50 metros de Av. Directorio y a cuatro cuadras de la emblemática Plaza Flores— se ofrece a la venta este monoambiente ideal para inversión, primera vivienda o alquiler.<div><br></div><div>La unidad cuenta con 19 m² bien distribuidos, se ubica al contrafrente, lo que le otorga mayor tranquilidad y menor impacto del ruido de la avenida. Se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes funcionales y aprovechados al máximo.</div><div><br></div><div>Posee cocina integrada, equipada y cómoda para su metraje, y baño completo en buen estado. El edificio cuenta con ascensor, se encuentra bien mantenido y con la obra de gas ya realizada, garantizando seguridad y regularidad en los servicios.</div><div><br></div><div>Las expensas son bajas, lo que lo convierte en una excelente opción para renta o uso personal con costos de mantenimiento accesibles.</div><div><br></div><div>Su ubicación es estratégica dentro de la ciudad: se sitúa en un entorno residencial pero con amplia oferta de transporte público (varias líneas de colectivos, cercanía al tren y al subte), además de contar en las inmediaciones con plazas, colegios, comercios, centros de salud y servicios de todo tipo.</div><div><br></div>